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這一次,房産稅要來了...

時間:2019-03-11 10:00:00      來源:悅洋海外

最近,政府又一明确信号釋出:房地産稅要來了!


“穩步推進房地産稅立法”

2019年政府工作報告,明确提出“穩步推進房地産稅立法”。3月8日,國家稅務總局局長在人民大會堂接受了記者采訪,對于“房地産稅立法是否将在今年制定完成”的問題時回答“穩步推進”。


征收房地産稅已無技術障礙

有人會說,2014年的政府工作報告就提到過房地産稅。這次會不會也像那年一樣呢?

不,房地産稅這次是真的要來了。從技術層面上說,房地産稅已無技術障礙。

去年的6月,全國國地稅合并。它意味着統一稅收監管,為個稅、房地産稅的征收鋪路。同時,自然資源部發布消息,全國統一的不動産登記信息管理基礎平台已實現全國聯網,我國不動産登記體系進入到全面運行階段。

這表明,國家對于房地産稅征收的決心之大,技術已經鋪好了路,開征房地産稅可能會比想像中還快。


房地産稅會怎麼收?

未來房地産稅會怎麼收,這是所有人都會關心的問題。

目前我們隻能通過過去的經驗推測一二。首先,會存在一定免征面積。2011年的上海房産稅試點,人均住房面積<60平方米免征,超出60平方米部分征稅;重慶的試點瞄準“豪宅”,小别墅和高檔住房在100平米内免征。

其次,房産稅會分區域征收。一二線乃至三四線城市,在上一輪房價大幅提高,估計會成為首先征收的區域;相對經濟放緩、人口流失到一二線城市的地區,可能會延緩征收政策。

總的來說,房産稅的征收,萬事俱備,隻欠東風。高淨值人士要注意了。


我們該如何應對?

雞蛋不能放在一個籠子裡。這個道理同樣也适用于現在的情形。全球化配置資産,刻不容緩。

根據《英國金融時報》發布的一項針對中國高淨值人士理财趨勢報告顯示,2018年高淨值人士超過30%持有海外資産。

中國人追求全球多樣化投海外配置資産的優勢衆多。首先,平衡市場風險。雞蛋在一個籠子裡,風險一來,雞蛋全碎;在不同的市場放雞蛋,可以防範風險、增值保值;其次,國外市場相對成熟穩定。以房地産為例,歐美等發達國家房産市場土地私有、受市場供需關系制約、受國家政策幹預少;再者,平衡貨币價值風險。美元等強勁的貨币可以彌補人民币貶值風險。

悅洋海外集團以23年深厚的積累,有強大海内外資源整合實力、聯動全球資源優勢,建基于國内外知名法律專家、信托專家、稅務專家等一衆專業人士,能為高淨值人士解決财富傳承痛點、多元化訴求持續提供更優方案,創造價值、傳遞價值!

 

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悅洋海外是一家集海外移民、海外地産、海外金融、海外投資、留學教育、海外創新項目及技術引進六大業務于一體的公司,在國内31省份設有分公司,并在美國,澳洲,加拿大等發達國家設有25個辦事處或聯絡點。

 

1、20年老牌移民公司,信譽享譽業界;

2、在全球有移民俱樂部的移民公司,會員人數超過8500個;

3、每年超過3000個可查證的成功移民案例;

4、連續多年獲得“年度影響力移民品牌 ”;

5、公認的澳洲移民專家,占有國内百分之30的市場份額,國内率先倡導落地安家置業會員式一條龍服務,悅洋從96年開始20年品牌沉澱,我們隻做一件事情就是服務客戶。

 

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